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交通便利 汐止工業區行情樂觀

新北市汐止地政事務所分析 2018-2019近兩年實價登錄資料,觀察汐止工業區的成交價格,發現新成屋呈現上漲趨勢,推估是因當地工業區開發時間早,廠房多已老舊,但新供給又不多,使得外觀設備新穎的新建廠辦受到市場青睞,成交價格穩定上揚。

進一步分析熱門成交工業區地點,以新台五路廠辦大樓最受歡迎, 於兩年移轉207件,平均成交價每坪28.6萬元,其地點緊鄰汐科火車站及北二高,聯外交通便捷,大型廠辦聚集而有群聚效益。

受歡迎程度居次的是社后工業區,近兩年移轉29件,平均成交價每坪23.8萬元,該區以小型傳統加工廠為主,與南港僅一橋之隔、距東湖亦僅5分鐘車程,交通區位甚佳,另大同路三段工業區及樟樹灣工業區移轉量則較為零星。

汐止地政事務所主任黃美娟表示,汐止鄰近臺北市及基隆市,區內有汐科、汐止、五堵3個火車站、國道1號及3號,整體聯外交通便利,具有設廠的區位優勢,2019年底汐止都市計畫第三次通盤檢討案審議通過,據以推動大汐止經貿園區計畫,檢討重點包括「產業轉型、路網建構、環境整備」,在建構良好的產業發展環境下,有助於吸引產業進駐,未來發展可期。

 

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資料來源:住展房屋網/綜合報導
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