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新北11月房市交易增9% 新店最熱

新北市地政局昨公布11月房市交易移轉棟數,較10月增幅達9%,以新店區、五股區及板橋區最多;基隆市也公布最近一期的都市地區地價指數,比上一期地價總體上漲0.4%,全市各區都漲,以鄰近新北汐止的七堵漲最多。

 

新北市地政局指出,11月房市交易移轉棟數共計6047棟,較10月增加498棟,增加幅度9%,以新店、五股、板橋增加最多,其中新店因行政園區完工,周邊新成屋移轉棟數大幅增加,房市最熱。

 

地政局地價科長歐彥熙表示,新店11月的新成屋移轉棟數為201棟,128棟移轉集中在剛落成的新店行政園區周邊,比例超過6成。

 

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,時至傳統第4季旺季,買氣原本就好,加上現階段貸款成數佳,也讓買方勇敢進場。新店與板橋近幾年推案多,又逢年底交屋潮,交易量會加溫。

 

徐佳馨說,新店行政園區周邊都更話題多,商圈產品多元,2年內的大樓每坪房價在65至75萬之間,但也有中華路上4字頭的公寓,與新坡一街的3字頭電梯大樓,提供不少選擇,該商圈生活機能也不俗,是房市活絡的重要因素。

 

基隆市最新都市地區地價指數比上期上漲0.4%。房仲黃博源指出,都市地區地價指數是地政相關從業人員估價調整的重要依據,也是民眾買房可參考指標之一,7個行政區上漲,代表民眾正面看待未來房市行情。

 

七堵漲最多的原因,黃博源分析,是因七堵和汐止是共同生活圈,地理位置接近,很多七堵人去汐止消費,「汐止漲七堵就會漲」,加上目前基隆捷運、北五堵研發新鎮計畫的討論很熱,未來令人期待。目前七堵新成屋每坪25萬元以上,2、3年前只有17、18萬元。

 

基隆市地政處長蘇昱彰說,基隆市這幾年公共建設發展,交通更方便,城際公車也提供便利性,未來捷運會暢通,因此大家預期基隆未來是會發展、地價會上漲的城市。

資料來源:聯合報 記者吳亮賢、游明煌/連線報導
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