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打炒房+疫情 1月房市交易減6%、台中獨強

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店1月成交量,全台與上月相比減少6.9%,六都僅台中上揚,其餘均下滑,台南月減13%最多,台北、桃園均減少11%,高雄月減6%,新北小減1%。

 

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過央行上月祭出新一輪信用管制,以及後續一系列行政院部會打炒房配套,對買方信心產生影響,加上年關將至、疫情再起,種種因素都讓交易趨緩。

 

若和去年同期比較, 由於去年1月逢春節假期,休假天數多,成交基期低,今年整體大增六成,六都方面,台中年增98%最多,其次為新北79%、台南74%,台北市67%,高雄37%,桃園31%。

 

徐佳馨分析,雖然2021年頗有新氣象,可是央行打炒房負面因素對於首購型與投資型客戶影響深,特別是低價區域,買方期待價格修正讓交易呈現弱勢,台中雖然捷運走走停停,可是自用買盤仍有支撐,應是成交穩定的重要原因。

 

大家房屋企研室專案副理郎美囡表示,房市調控一波接一波,可降低投機型買方,對市場並非壞事,總體來說,明年在低利多資金的狀況下,如無意外,應延續今年價量均穩的狀況,不大容易出現暴漲暴跌。

房市示意圖。記者游智文/攝影

房市示意圖。記者游智文/攝影

資料來源:經濟日報 記者游智文/報導
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