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大樓房屋稅比透天貴?評定現值是關鍵

高雄市稅捐稽徵處接獲民眾來電詢問,為何他去年7月新購買一間透天厝房屋,今年收到房屋稅單時,卻發現該透天厝的房屋稅額,還比自己另一間已經使用16年的大樓較少呢?

高雄市稅捐處表示,依房屋稅法令規定,房屋稅是依房屋之評定現值乘以應適用之房屋稅率計算。而影響房屋現值評定之因素包括房屋構造別、總樓層數、用途、經歷年數、面積、折舊率等等。

該處進一步說明,大樓房屋因總樓層數較高、使用建材較好,因而所核定之標準單價較高,又大樓皆設置電梯,可增加房屋使用價值,另因須分攤大樓共有部分公設之面積,導致大樓房屋之課稅面積增加等因素,使得大樓房屋之評定總現值相較透天厝為高,因此,所核定之房屋稅額比透天厝貴。

 

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資料來源:住展房屋網/綜合報導
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