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統計:9月房租指數續創歷史新高 南部漲最多

房仲據行政院主計總處消費者物價指數房租類統計指出,9月房租指數達106.77,續創歷史新高,年增率為2.07%;觀察各地租金指數走勢,以南部地區的漲幅最大。

信義房屋根據主計總處統計數據表示,以區域分布來看,北部區域租金指數9月年增率為2.1%、中部1.84%、南部2.36%、東部1.92%,漲幅以南部地區居冠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿指出,基於統計方式差異,租客對於近年租金上漲情況,感受可能會比租金指數強烈,主因是房價上揚帶動租金跟漲、市場供需穩定等,不過政府的租金補貼部分降低租客的負擔。

曾敬德則分析,雖然租金持續上漲,但比起房貸還是便宜許多,加上中央銀行持續升息,導致部分新房租金投報率僅約2%,因此如果利率突破2%,市場可能就會出現「買不如租」的現象。

住展雜誌研發長何世昌接受中央社記者電訪時進一步分析,政府打炒房、央行啟動升息循環,造成持屋成本增加,房東就把成本轉嫁給租客,即便部分房東名下房屋已還款完畢,但也可能隨區域行情跟漲,而且一旦租屋市場出現比價效應,就很難停下來。

 

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資料來源:中央社
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