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前5月房地合一稅創同期新高 房仲:高房價帶動

據財政部資料庫最新資料,今年前5月個人房地合一稅收累計新台幣140億元,年增110%,創歷史同期新高。房仲表示,過去一年全台房價普遍走揚,且新制對年限與扣抵方式進行調漲、預售案也納入課稅範圍,帶動稅收大幅增加。

另據統計,今年5月個人房地合一稅收共35.6億元,年增率124%,創歷史單月次高。

觀察今年前5月六都房地合一稅變化,稅收由高至低依序為台中市28.9億元,年增86%;新北市19.9億元,年增149%;高雄市18.8億元,年增99%;桃園市為15.7億元,年增135%;台北市14.8億元,年增89%,台南市為12.8億元,年增93%。

信義房屋表示,台中市稅收大增的主因是短期漲幅明顯,加上有許多重劃區供給,同時間市場短期交易興盛,都帶動稅收增加。另外,新北市則是六都增幅最高的區域,反映當地雖然過去漲勢落後,但近期房價上揚的情況逐漸顯著。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿指出,市場景氣越熱,短期交易越多,帶動房地合一稅收走揚,尤其預售換約也被納入房地合一稅後,讓稅收金額幾乎與景氣呈現同步走勢,景氣越好、稅收越多。

曾敬德提到,近期市場交易因COVID-19疫情而降溫,但5月的房地合一稅收還在高檔,主因是個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,時間上與簽約交易有1至2個月的落差,預料未來的房地合一稅收可能會逐漸減少。

 

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資料來源:中央社
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