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住展評論:蝦皮競標豪宅撿便宜? 一句話秒破噱頭

雙十一購物節將至,建案行銷又有新招,此次結合電商平台蝦皮購物,推出優惠活動,其中以「千萬豪宅競標11元起」,最能吸引目光。由於參與競標的門檻並不高,基本是在該電商平台下單,就能獲得競標資格。

競標採固定金額下標制,一次最多僅能下標一千餘元,參與競標者還能獲得回饋金,這些措施都將大幅增加湊熱鬧的人數,且得標者若反悔,得標價和優先購買權僅是移轉遞補得標者,並無罰金制度。因此可推估,競標活動將會出現誇張高價。

不過,競標活動中有句但書:「蝦皮購物不擔保得標者,必定得依得標價格取得投標標的物。」這意味著,無論得標價格是高於還是低於行情,建案最終的成交價,還是取決建設公司和得標者的意願。因此,除了5%的購房優惠,消費者無法真正在競標活動中撿到大便宜。

由此可見,競標活動僅是奪眼球的噱頭,目的還是吸引民眾前往看房。該建案的銷售已接近尾聲。因此可推斷,拚案件完售,提升知名度,才是建商此次與蝦皮合作的主要目的。

住展房屋網認為,若活動成功,能帶來的不只於該建案完銷,亦對該建商往後推案的銷售情況有所幫助,因品牌力即是影響預售屋能否獲得民眾青睞的重要因素,尤其該建商近期多半推出首購型產品,與蝦皮購物最主要的客群有所重疊,此跨界合作,或能夠拓展該建商在年輕族群的知名度。

但這活動也有風險,開放競標等於將建案價格透明化,雖機率不高,但如果投標者真以低於行情的價格得標,勢必會引起該建案已購客的反彈。如果後續調整得標價,又會引起得標者的不滿,屆時,建商該如何取捨?

資料來源:【文/住展房屋網】
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